Estimation théorique
Rue des Grands Champs,58160 Sauvigny les Bois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Grands Champs,58160-Sauvigny les Bois indique un avis de valeur compris entre 121.000€ et 137.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.210€ et 1.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 121.000€ et 137.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.121€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.121€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béard (58025), comprenant 174 habitants est de 6,32€, soit un loyer théorique mensuel de 632€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,11€, à 7,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 511€ et 781€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 121.000€ et 137.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.121€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.121€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béard (58025), comprenant 174 habitants est de 6,32€, soit un loyer théorique mensuel de 632€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,11€, à 7,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 511€ et 781€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-24 | 3 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 118 | 480 | 179000€ | 1517€ |
2021-10-19 | 1 | IMP DES LAURIERS | 3 | 69 | 570 | 101000€ | 1464€ |
2022-10-28 | 39 | RTE DE NEVERS | 5 | 88 | 550 | 89000€ | 1011€ |
2020-01-20 | 25 | RUE DE LA TURLURETTE | 5 | 145 | 500 | 95000€ | 655€ |
2021-03-29 | 2 | RUE DE MARIGNY | 4 | 115 | 908 | 22000€ | 191€ |
2019-07-15 | 3 | IMP DU CHATEAU EAU | 5 | 109 | 110 | 91000€ | 835€ |
2020-12-21 | 5 | RUE PIERRE CHEVENARD | 9 | 202 | 500 | 224000€ | 1109€ |
2021-08-27 | 21 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 67 | 665 | 90000€ | 1343€ |
2021-07-22 | 1 | IMP DES TILLEULS | 6 | 140 | 100 | 215000€ | 1536€ |
2023-02-08 | 3 | IMP DES TILLEULS | 5 | 120 | 500 | 162000€ | 1350€ |
2022-01-11 | 7 | RUE DU LABORATOIRE | 4 | 73 | 917 | 73000€ | 1000€ |
2022-07-22 | 18 | RUE PIERRE CHEVENARD | 6 | 119 | 832 | 143000€ | 1202€ |
2021-06-14 | 10 | RUE DU VAL DE LOIRE | 4 | 67 | 655 | 80000€ | 1194€ |
2020-05-18 | 3 | IMP DES ACACIAS | 7 | 124 | 362 | 113000€ | 911€ |
2022-09-20 | 4 | RTE DE NEVERS | 11 | 360 | 988 | 464850€ | 1291€ |
2019-10-18 | 17 | RUE DU LABORATOIRE | 4 | 79 | 597 | 70000€ | 886€ |
2021-12-06 | 5 | RUE DES JOLYS | 5 | 140 | 1379 | 207000€ | 1479€ |
2021-06-15 | 7 | RUE DES JOLYS | 7 | 130 | 357 | 112000€ | 862€ |
2023-06-19 | 27 | RUE DES JARDINS | 2 | 98 | 607 | 145000€ | 1480€ |
2020-12-14 | 1 | IMP DU VAL DE LOIRE | 4 | 72 | 408 | 80000€ | 1111€ |
2022-05-06 | 19 | RUE DES JARDINS | 2 | 30 | 161 | 28000€ | 933€ |
2019-05-02 | 6 | RUE DE FOURCHAMBAULT | 3 | 87 | 474 | 63500€ | 730€ |
2023-01-26 | 35 | RUE DU VAL DE LOIRE | 6 | 130 | 738 | 132000€ | 1015€ |
2021-10-06 | 20 | RUE DES JARDINS | 6 | 116 | 607 | 118500€ | 1022€ |
2019-10-31 | 18 | RUE DES JARDINS | 3 | 71 | 428 | 128000€ | 1803€ |
2022-05-13 | 1 | RUE PAUL HEROULT | 4 | 74 | 452 | 78000€ | 1054€ |
2021-10-15 | 10 | RUE DE LA TURLURETTE | 4 | 90 | 1071 | 125000€ | 1389€ |
2021-09-13 | 9 | RUE DES ECOLES | 4 | 86 | 461 | 145000€ | 1686€ |
2022-05-24 | 8 | RUE PAUL HEROULT | 4 | 74 | 431 | 45000€ | 608€ |
2022-05-25 | 1 | RUE CHARLES EDOUARD GUILLAUME | 3 | 57 | 445 | 108000€ | 1895€ |
2021-01-15 | 16 | RUE DES JARDINS | 5 | 70 | 529 | 80000€ | 1143€ |
2020-09-21 | 29 | RUE DU LABORATOIRE | 5 | 73 | 425 | 107000€ | 1466€ |
2020-08-28 | 4 | RUE NEUVE | 4 | 74 | 686 | 85000€ | 1149€ |
2023-06-21 | 19 | RUE CHARLES EDOUARD GUILLAUME | 5 | 74 | 430 | 79000€ | 1068€ |
2023-04-26 | 6 | RUE NEUVE | 4 | 95 | 511 | 82000€ | 863€ |
2020-06-26 | 8 | RUE NEUVE | 3 | 72 | 488 | 62000€ | 861€ |
2020-12-21 | 2 | RUE DU BOIS DE BEUCHE | 6 | 108 | 1080 | 138000€ | 1278€ |
2019-08-02 | 5 | RUE DU BOIS DE BEUCHE | 6 | 108 | 853 | 102000€ | 944€ |
2019-09-02 | 24 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 128 | 286 | 88000€ | 688€ |
2023-04-20 | 1 | RUE DE LA TURLURETTE | 3 | 48 | 550 | 50000€ | 1042€ |
2021-01-22 | 18 | RUE CHARLES EDOUARD GUILLAUME | 3 | 55 | 478 | 50000€ | 909€ |
2023-03-17 | 5 | RUE CHARLES EDOUARD GUILLAUME | 4 | 82 | 461 | 125000€ | 1524€ |
2022-05-18 | 10 | RUE CHARLES EDOUARD GUILLAUME | 4 | 67 | 465 | 66000€ | 985€ |
2020-03-06 | 21 | RUE PIERRE CHEVENARD | 4 | 85 | 538 | 62000€ | 729€ |
2020-03-17 | 8 | LA CAILLONNERIE | 3 | 52 | 505 | 75000€ | 1442€ |
2021-01-14 | 15 | RUE PIERRE CHEVENARD | 4 | 66 | 497 | 47000€ | 712€ |
2022-07-21 | 6 | RUE CHARLES EDOUARD GUILLAUME | 5 | 88 | 722 | 125000€ | 1420€ |
2023-06-26 | 10 | RUE GAMBETTA | 2 | 65 | 79 | 60000€ | 923€ |
2019-07-16 | 4 | LA CAILLONNERIE | 3 | 72 | 400 | 120000€ | 1667€ |
2021-05-27 | 1 | RUE PIERRE CHEVENARD | 6 | 84 | 685 | 108000€ | 1286€ |
2022-06-10 | 37 | RUE GAMBETTA | 5 | 160 | 1320 | 204000€ | 1275€ |
2020-01-31 | 22 | RUE PIERRE CHEVENARD | 4 | 115 | 640 | 100000€ | 870€ |
2020-11-02 | 14 | RUE DANIEL PETIT | 3 | 74 | 672 | 80980€ | 1094€ |
2022-07-20 | 16 | RUE DANIEL PETIT | 5 | 127 | 281 | 70000€ | 551€ |
2022-02-28 | 27 | RUE DE CHAZEAU | 5 | 102 | 601 | 109500€ | 1074€ |
2020-12-30 | 26 | RUE DANIEL PETIT | 3 | 80 | 490 | 72870€ | 911€ |
2022-11-29 | 13 | RUE DE CHAZEAU | 4 | 110 | 202 | 45000€ | 409€ |
2021-03-27 | 3 | RUE DE CHAZEAU | 3 | 60 | 124 | 57000€ | 950€ |
2022-07-29 | 1 | RUE PIERRE CHEVENARD | 5 | 97 | 404 | 85000€ | 876€ |
2019-08-23 | 22 | RUE DANIEL PETIT | 3 | 96 | 440 | 21000€ | 219€ |
2022-04-26 | 12 | RUE PIERRE CHEVENARD | 3 | 67 | 387 | 58000€ | 866€ |
2022-12-12 | 47 | RTE DE NEVERS | 7 | 387 | 358 | 700000€ | 1809€ |
2019-10-31 | 73 | RUE DE CHAZEAU | 3 | 60 | 306 | 85000€ | 1417€ |
2021-08-11 | 21 | AV JEAN JAURES | 10 | 153 | 0 | 135000€ | 882€ |
2022-06-22 | 32 | AV JEAN JAURES | 3 | 69 | 232 | 51000€ | 739€ |
2022-05-25 | 4 | RUE DE L USINE | 8 | 169 | 249 | 194000€ | 1148€ |
2019-10-30 | 8 | RUE DE L USINE | 8 | 100 | 370 | 89000€ | 890€ |
2021-11-22 | 8 | AV JEAN JAURES | 1 | 90 | 310 | 50000€ | 556€ |
2019-07-19 | 9 | RUE JEAN SOUNIE | 3 | 56 | 167 | 28000€ | 500€ |
2020-06-30 | 23 | RUE CAMILLE BAYNAC | 5 | 90 | 329 | 66970€ | 744€ |
2022-12-27 | 23 | RUE CAMILLE BAYNAC | 5 | 90 | 1020 | 89000€ | 989€ |
2019-06-18 | 25 | RUE CAMILLE BAYNAC | 6 | 148 | 897 | 117000€ | 791€ |
2020-01-22 | 1 | IMP GILBERT NAGOT | 4 | 160 | 919 | 195000€ | 1219€ |
2021-08-26 | 2 | RUE JEAN SOUNIE | 5 | 119 | 726 | 115000€ | 966€ |
2021-07-02 | 10 | RUE JEAN SOUNIE | 4 | 65 | 747 | 95000€ | 1462€ |
2021-12-17 | 11 | RUE JEAN SOUNIE | 4 | 82 | 477 | 115000€ | 1402€ |
2022-11-10 | 32 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 84 | 240 | 78000€ | 929€ |
2021-07-09 | 5 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 80 | 193 | 103000€ | 1288€ |
2023-04-28 | 2 | RUE DU PETIT PORT | 4 | 90 | 0 | 51000€ | 567€ |
2020-05-27 | 11 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 66 | 395 | 190000€ | 2879€ |
2019-07-03 | 17 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 84 | 415 | 65000€ | 774€ |
2022-06-02 | 23 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 107 | 60 | 69000€ | 645€ |
2022-01-04 | 40 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 67 | 216 | 83500€ | 1246€ |
2021-05-21 | 14 | RUE MAI 1968 | 4 | 90 | 2525 | 152000€ | 1689€ |
2022-10-31 | 14 | RUE JEAN SOUNIE | 4 | 119 | 125 | 181000€ | 1521€ |
2022-07-28 | 31 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 115 | 243 | 66000€ | 574€ |
2023-04-04 | 3 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 71 | 484 | 75000€ | 1056€ |
2022-07-26 | 7 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 103 | 859 | 130000€ | 1262€ |
2020-11-26 | 15 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 3 | 57 | 91 | 49000€ | 860€ |
2019-07-31 | 9 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 93 | 530 | 77000€ | 828€ |
2023-06-06 | 25 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 2 | 35 | 1169 | 22000€ | 629€ |
2021-06-03 | 29 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 95 | 422 | 103000€ | 1084€ |
2019-06-28 | 31 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 95 | 414 | 118800€ | 1251€ |
2021-04-16 | 31 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 95 | 414 | 135000€ | 1421€ |
2020-12-19 | 10 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 3 | 71 | 775 | 106000€ | 1493€ |
2020-09-26 | 42 | RUE DEBUSSY | 4 | 133 | 955 | 157000€ | 1180€ |
2022-08-03 | 10 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 7 | 150 | 1052 | 162395€ | 1083€ |
2019-09-11 | 55 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 48 | 450 | 25000€ | 521€ |
2020-03-05 | 11 | RUE DE LA PLAGE | 5 | 84 | 464 | 94000€ | 1119€ |
2021-12-09 | 1 | RUE DAUMIER | 3 | 100 | 451 | 105000€ | 1050€ |
2021-06-04 | 3 | RUE DAUMIER | 3 | 51 | 409 | 56000€ | 1098€ |
2021-11-19 | 5 | RUE DAUMIER | 3 | 52 | 388 | 56000€ | 1077€ |
2021-03-26 | 12 | RUE SAINT SAENS | 3 | 60 | 0 | 30000€ | 500€ |
2022-04-15 | 7 | RUE DAUMIER | 3 | 49 | 399 | 54000€ | 1102€ |
2022-12-09 | 38 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 83 | 549 | 91000€ | 1096€ |
2020-02-04 | 6 | RUE DU CDT CHAMPENIER | 3 | 90 | 280 | 50000€ | 556€ |
2020-02-06 | 4 | RUE DES COMMES | 4 | 72 | 839 | 43000€ | 597€ |
2020-05-25 | 12 | RUE DU CDT CHAMPENIER | 4 | 80 | 935 | 65000€ | 813€ |
2022-06-28 | 12 | RUE DU CDT CHAMPENIER | 4 | 80 | 935 | 86500€ | 1081€ |
2020-10-02 | 5 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 60 | 547 | 57000€ | 950€ |
2022-02-04 | 7 | RUE DU CDT CHAMPENIER | 4 | 80 | 860 | 105000€ | 1313€ |
2021-02-08 | 2 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 61 | 392 | 60000€ | 984€ |
2022-12-21 | 11 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 75 | 386 | 93000€ | 1240€ |
2020-10-01 | 7 | RUE DES COMMES | 5 | 87 | 435 | 106000€ | 1218€ |
2021-12-17 | 27 | RUE DAUMIER | 5 | 82 | 513 | 50000€ | 610€ |
2023-04-24 | 9 | RUE COURBET | 5 | 82 | 638 | 41000€ | 500€ |
2023-01-16 | 6 | RUE GEORGE SAND | 2 | 37 | 242 | 27000€ | 730€ |
2022-07-29 | 20 | RUE DES COMMES | 4 | 108 | 634 | 109921€ | 1018€ |
2021-01-29 | 13 | RUE COURBET | 6 | 111 | 489 | 70000€ | 631€ |
2022-09-14 | 3 | RUE DU CDT ACHET | 5 | 98 | 739 | 170000€ | 1735€ |
2020-10-08 | 16 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 61 | 497 | 55000€ | 902€ |
2020-01-21 | 23 | RUE DU CDT ACHET | 4 | 62 | 872 | 40000€ | 645€ |
2019-10-31 | 29 | RUE DU CDT ACHET | 4 | 68 | 1108 | 109000€ | 1603€ |
2021-06-02 | 29 | RUE DU CDT ACHET | 4 | 68 | 1108 | 120000€ | 1765€ |
2021-07-08 | 70 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 83 | 391 | 53000€ | 639€ |
2020-04-16 | 15 | RUE COURBET | 5 | 82 | 558 | 57000€ | 695€ |
2019-12-20 | 21 | RUE DU CDT ACHET | 4 | 100 | 533 | 50000€ | 500€ |
2021-05-28 | 4 | RUE MOLIERE | 2 | 51 | 259 | 40000€ | 784€ |
2022-04-19 | 18 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 61 | 475 | 81000€ | 1328€ |
2020-02-28 | 21 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 82 | 448 | 44000€ | 537€ |
2020-09-18 | 21 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 82 | 448 | 65000€ | 793€ |
2019-11-13 | 6 | RUE MOLIERE | 2 | 44 | 266 | 49130€ | 1117€ |
2021-05-31 | 8 | RUE DU CDT ACHET | 5 | 143 | 1008 | 220000€ | 1538€ |
2021-09-21 | 25 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 81 | 461 | 80000€ | 988€ |
2019-09-05 | 5 | RUE MOLIERE | 2 | 40 | 225 | 30000€ | 750€ |
2022-10-11 | 83 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 70 | 918 | 169000€ | 2414€ |
2022-10-27 | 17 | RUE DES COMMES | 3 | 70 | 462 | 105000€ | 1500€ |
2020-08-07 | 26 | RUE MOLIERE | 4 | 61 | 413 | 54000€ | 885€ |
2022-09-07 | 20 | RUE MOLIERE | 4 | 61 | 402 | 45000€ | 738€ |
2023-06-08 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 112 | 210 | 79830€ | 713€ |
2021-04-22 | 85 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 70 | 244 | 85000€ | 1214€ |
2021-05-28 | 29 | RUE MOLIERE | 2 | 58 | 328 | 40000€ | 690€ |
2021-10-15 | 23 | RUE MOLIERE | 3 | 50 | 257 | 50000€ | 1000€ |
2022-01-07 | 8 | RUE CHATEAUBRIAND | 2 | 35 | 225 | 27000€ | 771€ |
2023-02-22 | 1 | RUE MONTAIGNE | 4 | 68 | 581 | 75000€ | 1103€ |
2019-08-27 | 2 | RUE GOYA | 3 | 48 | 211 | 38000€ | 792€ |
2023-05-22 | 6 | RUE RACINE | 3 | 102 | 338 | 81000€ | 794€ |
2020-10-28 | 8 | RUE RACINE | 2 | 72 | 406 | 30000€ | 417€ |
2020-05-13 | 18 | RUE MONTESQUIEU | 2 | 42 | 204 | 32000€ | 762€ |
2022-07-06 | 8 | RUE GOYA | 3 | 55 | 242 | 36000€ | 655€ |